Ce face un evaluator fiscal?

Video: Expert fiscal și Expert evaluator de întreprindere: despre cursuri direct de la formatorii CECCAR

Conţinut

Descrierea postului de evaluator fiscal
Salariul evaluatorului fiscal
Educație, formare și certificare
Competențe și competențe de evaluator
Perspectiva postului
Mediu de lucru
Program de lucru
Cum să obții locul de muncă
Compararea de locuri de muncă similare

Un evaluator fiscal evaluează valoarea monetară a mai multor proprietăți dintr-un întreg cartier. Scopul evaluărilor lor este de a determina cât de mult ar trebui să plătească proprietarii de impozite pe proprietăți orașului, județului sau altei municipalități în care sunt situate proprietățile.

Evaluatorul fiscal este un oficial al guvernului ales sau numit. Această ocupație este strâns legată de evaluatorii imobiliari, care implică evaluarea unei proprietăți la un moment dat pentru a-i determina valoarea, de obicei pentru o bancă sau o companie ipotecară.

Descrierea postului de evaluator fiscal

Evaluatorii fiscali îndeplinesc, de obicei, următoarele sarcini de serviciu:

Determinați modul în care sunt utilizate proprietățile și atribuiți clasificări pe baza acestora
Pregătiți programe de evaluare pentru cartiere întregi
Mențineți o bază de date cu toate proprietățile din jurisdicția lor
Mențineți hărțile proprietății
Apărați exactitatea evaluărilor lor atunci când proprietarii le contestă
Notifica contribuabililor anual clasificarea și valoarea de piață a proprietăților lor
Răspundeți la întrebările privind impozitul pe proprietate
Inspectați proprietățile rezidențiale pentru a căuta modificări care ar afecta valoarea de piață, inclusiv îmbunătățiri sau deteriorare
Adunați, editați și sortați datele privind vânzările proprietăților

Salariul evaluatorului fiscal

Evaluatorii fiscali câștigă mai mult decât salariul mediu al celor care lucrează în toate celelalte profesii, dar mai puțin decât alți specialiști financiari. Veniturile lor variază în funcție de experiență și locație.

Salariul anual mediu: $54,980
Top 10% salariul anual: $102,590
Salariul anual inferior de 10%: $29,690

Sursa: U.S. Biroul Statisticilor Muncii, 2018.

Educație, formare și certificare

Nu există cerințe educaționale mandatate federal - comisii de evaluare de stat sau localități din state care nu au comisii de evaluare stabilesc calificări minime. De obicei este specificată o diplomă de licență, dar unele municipalități angajează persoane care au doar o diplomă de liceu.

Colegiu: Sunt utile cursurile în economie, finanțe, matematică, informatică, engleză și drept de afaceri sau imobiliare.
Certificare: Unele state solicită ca evaluatorii de proprietăți imobiliare să dețină o certificare, cum ar fi denumirea de evaluator de evaluare certificată (CAE) de la Asociația Internațională a Ofițerilor de Evaluare, dar nu există o cerință federală. Pentru a câștiga CAE, este nevoie de cel puțin o diplomă de licență și cinci ani de experiență și trebuie să susțină un examen pentru a demonstra cunoștințele lor.
Licență de evaluator de stat: Unele state solicită evaluatorilor să aibă o licență de evaluator de stat. Pentru a-l menține, trebuie să urmeze cursuri de formare continuă.

Sursa: Biroul Statisticii Muncii din SUA, 2017.

Competențe și competențe de evaluator

Pentru a avea succes în calitate de evaluator fiscal necesită abilități specifice, inclusiv abilități soft, care sunt calitățile personale cu care se naște sau se dobândește prin experiența de viață.

De gestionare a timpului: Evaluatorii fiscali funcționează în condiții de timp strânse. Acestea trebuie să poată stabili priorități pentru a respecta termenele limită.
Aptitudini organizatorice: Există multe aspecte pentru evaluarea proprietăților și îndeplinirea celorlalte atribuții ale acestui job. Fără abilități organizaționale excelente, va fi imposibil să le urmărim pe toate.
Abilități de rezolvare a problemelor: Apar situații neașteptate și va trebui să veniți cu modalități de remediere a acestora.
Abilitati analitice: Evaluatorii fiscali trebuie să analizeze date din mai multe surse atunci când determină valorile proprietăților.
Aptitudini matematice: Această lucrare implică calcularea mărimii clădirilor și a terenurilor.
Abilități de comunicare: Abilități excelente de ascultare și comunicare verbală vor veni la îndemână atunci când răspund la întrebările legate de impozitul proprietarilor.

Sursa: Biroul Statisticii Muncii din SUA, 2017.

Perspectiva postului

Potrivit Biroului de Statistică al Muncii (BLS) din SUA, angajarea evaluatorilor va crește cu 14% între 2016 și 2026, o rată mult mai rapidă decât media pentru toate ocupațiile din aceeași perioadă. Se estimează că vor fi 11.700 de noi locuri de muncă atât pentru evaluatori fiscali, cât și pentru evaluatori imobiliari până în 2026. BLS nu face diferență între cele două atunci când raportează perspectivele și perspectivele locurilor de muncă.

Mediu de lucru

Evaluatorul fiscal este, în cea mai mare parte, un serviciu de birou, dar uneori evaluatorii vizitează proprietățile pentru a le inspecta.

Program de lucru

Majoritatea evaluatorilor fiscali lucrează cu normă întreagă în timpul programului de lucru obișnuit.

Cum să obții locul de muncă

aplica

Folosiți resurse ca într-adevăr, Monster și Glassdoor pentru a căuta locuri de muncă de evaluator fiscal. De asemenea, verificați site-ul municipalității locale pentru oportunități de carieră guvernamentală.

Aflați cum să aplicați pentru locuri de muncă guvernamentale

Aflați cum puteți completa cererile de locuri de muncă guvernamentale.